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Crédit immobilier : des taux à ne pas rater cet été 2020

Surprise, les taux de crédit immobilier, qui avaient remonté pendant le confinement, affichent de nouveau une baisse en ce début d’été 2020. Mais les banques font surtout la chasse aux profils haut de gamme. 

On craignait une remontée des taux de crédit : ils sont restés relativement stables en ce début d’été 2020, voire en légère baisse à en croire les barèmes des banques donnés aux courtiers en crédit. 

Ainsi, selon Artémis Courtage, les taux de crédit immobilier sont très stables en juillet 2020. Ils s'élèvent, en moyenne, à 0,85% sur 10 ans, à 1,05% sur 15 ans ou encore à 1,20% sur 20 ans. « Les taux d'intérêt restent donc encore très attractifs pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. », selon Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artémis Courtage.

Même constat chez Empruntis : « En ce mois de juillet, nous notons sur les barèmes reçus -0,10%, -0,15% et dans certains cas -0,30% par rapport au mois dernier. Les emprunteurs, dans la majorité des cas, peuvent envisager un crédit immobilier à 1,20% sur 15 ans et 1,30% sur 20 ans. Les meilleurs profils peuvent négocier des taux à 0,75% sur 15 ans et 0,90% sur 20 ans », selon Frank Roullier.

La chasse aux profils haut de gamme 

Chez Cafpi, on nuance un peu : « Nous observons une forte hausse des barèmes sur 25 ans, alors qu’ils baissent sur 20 ans, explique Philippe Taboret, directeur général délégué. Cette dynamique permet aux banques d’attirer les meilleurs clients, en capacité d’emprunter sur de plus courtes durées et avec un meilleur apport ». Pour juillet, selon Cafpi, les taux moyens affichés par les banques sont de 0,95% sur 10 ans, 1,25% sur 15 ans, 1,30% sur 20 ans et 1,80% sur 25 ans.

Sandrine Allonier, la porte-parole de Vousfinancer.com, évoque de son côté, « de belles réductions de taux depuis quelques semaines pour capter les profils qui les intéressent, sur lesquels il y a une forte concurrence interbancaire. On obtient ainsi à nouveau des taux proches des plus bas historiques et que l’on n’avait pas revus depuis le début de l’année 2020 ». Actuellement les taux moyens sont de 1,20% sur 15 ans, 1,40% sur 20 ans et 1,60% sur 25 ans, mais des agences Vous financer.com ont négocié pour des beaux profils des taux à 0,90% sur 15 ans, 1,05% sur 20 ans et 1,20% sur 25 ans.

Enfin, chez Meilleurtaux.com, Maël Bernier, directrice de la communication explique : « Du côté des excellents dossiers, nous observons également des légers ajustements de barèmes avec notamment une plus forte part des taux sous la barre des 1% à condition évidemment de disposer d’une grosse part d’épargne disponible après opération et de revenus élevés, cela signifie que la chasse aux profils haut de gamme repart nettement quitte à rogner un peu sur la marge ».

Cette tendance devrait perdurer au moins jusqu’à la rentrée.

Carole Molé-Genlis