05112024

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Locations Airbnb : enfin une décision claire !


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Cette question a pourri bien des AG de copropriété : les locations saisonnières de courte durée sont-elles de nature commerciale ? La Cour de cassation a clairement tranché (3e ch. civile 25 janvier 2024 n° 44 F-D, pourvoi n° A 22-21.455).

SCPI : le démembrement de propriété n’est pas maitrisé par les intermédiaires


propriété démembrementL’AMF a constaté lors de contrôle SPOT de nombreuses failles dans les pratiques de commercialisation, les établissements contrôlés se reposant souvent sur la responsabilité des sociétés de gestion partenaires.

Réforme du courtage : encore un courtier sanctionné par la DGCCRF


démarchage téléphonique téléphoneLa Direction départementale de la protection des populations des Alpes-Maritimes a prononcé une amende de 38 500 euros à l’encontre de FBM assurances après enquête de la répression des fraudes.

La nouvelle carte d’installation des notaires prévoit 502 nouveaux professionnels et 303 offices


Insigne de notaire en France removebg previewLe Conseil supérieur du notariat demandait un plafond à 250 créations dans un contexte de recul du chiffre d’affaires du notariat de 12,4 % sur un an.

Crowdfunding immobilier : Baltis résiste aux vents contraires du marché


vents contraires parapluieSon activité a progressé de 15 % quand celle du secteur chutait de 28 %, suivant la tendance générale en immobilier. La filiale de Magellim attribue sa réussite à la force de frappe du groupe, au rachat de la plateforme Proximea et à la diversification de son offre, qu’elle compte poursuivre en 2024.

Yomoni se renforce sur le segment des indépendants


Sébastien dOrnanoAvec un compte-titre et un PER dédiés, la fintech part en chasse d’une trésorerie qui dort en majorité sur des comptes-courants.

L'interview - PFO, une SCPI qui se réinvente

Laetitia Bernier PERIAL AM interview

La SCPI diversifiée PFO de Perial AM poursuit sa stratégie de diversification en s'ouvrant à la zone euro. D'après Laetitia Bernier, celle-ci offre de belles perspectives en 2024. Explications en toute transparence avec sa directrice marketing et commerciale.

 

 

 

 

Immobilier : le neuf pris dans un cercle vicieux


construction grue neuf promotionLes mises en ventes continuent de s’effondrer en 2023, et la demande aussi, notamment des investisseurs. Les promoteurs craignent que le marché ne patine au redémarrage et demande au gouvernement d’agir sur la demande plutôt que l’offre.

Le ministre de la Transition écologique annonce une « simplification » du DPE


Christophe BéchuUn arrêté est à l’étude pour revoir le mode de calcul du diagnostic et assouplir l’interdiction de mise en location des passoires thermiques.

Crédit immobilier : le taux moyen baisse de 9 points de base entre décembre et janvier


happy excited redhead woman reading paper letter w 2023 11 27 05 34 51 utcDans le même temps, la production de crédit a augmenté de 8,5 % et le nombre de prêts accordés de 16,5 %. La machine n’est pas relancée pour autant.

Meublé de tourisme : l’Assemblée nationale vote l’extension du principe de compensation


Panorama de lhémicyle de lassemblée nationaleUn texte porté par le PS et Renaissance élargi à toutes les communes la possibilité de recourir à cet outil, déjà utilisé dans de nombreuses métropoles, si elles prouvent un déséquilibre entre offre et demande de logements.

L'interview - Sofidy lance une SCPI High Yield

JG SOFIDY

Comment aller chercher davantage de rendement mais également de risque sur les SCPI ?

Jérôme Grumler, directeur général délégué de Sofidy explique pourquoi sa société lance la SCPI Sofidynamic qui vise un rendement de 7% avec une structure de frais innovante puisque les frais d'entrée sont seulement de 2%. Une nouvelle façon d'attirer des clients sur cette classe d'actifs qui a fortement ralenti en 2023.

 

 

SCPI : un cycle nouveau, des fondamentaux constants

Eric Cosserat HD Perial 410X200

En septembre 2023, Perial AM avait annoncé une baisse des prix de parts sur 4 SCPI. En ce début d'année 2024, les campagnes d’expertises réglementaires de fin d’année sont finalisées et confirment la qualité du travail d’évaluation réalisé il y a 6 mois. 

Éric Cosserat, Président Directeur Général de PERIAL Asset Management, dresse un bilan de santé du secteur de l'immobilier et revient sur la stratégie mise en oeuvre ces dernier mois pour faire face à la crise.

Sofidy lance une SCPI high yield


suburban aerial 2023 11 27 05 20 48 utcCiblant toutes les classes d'actifs, Sofidynamic veut tirer parti du nouveau cycle immobilier et vise les 7 % de rendement. Elle est accessible dès 300€, avec une commission de souscription de 2,4% et sans commission de retrait après 8 ans.

Assurance emprunteur : bilan mitigé de la loi Lemoine


agents and clients discuss contracts to buy insur 2023 11 27 05 06 02 utcLe Comité consultatif du secteur financier a passé en revue les effets de la réforme, comme le prévoyait la loi. Si les assureurs alternatifs ont su tirer les marrons du feu, la résiliation à tout moment ne bénéficie qu’à certains profils d’emprunteurs et le marché de la délégation échappe aux courtiers en crédit.

Corum tire son épingle du jeu


puzin 410X200 150124Le groupe dirigé par Frédéric PUZIN vient de délivrer à la presse les performances de ses trois SCPI et également annonce pour la première fois le rendement de leur fonds euro lancé l’été dernier. Le millésime 2023 est de qualité, Corum profitant d’un momentum de marché idéal.

L’UNPI propose une réforme de la fiscalité immobilière


Sylvain Grataloup c Anne Sandrine Di GirolamoL’association de propriétaire s’attaque à la taxe foncière, qu’elle veut partager entre bailleur et locataire, demande une flat-tax pour les revenus fonciers ou à remplacer l’IFI par un impôt sur la fortune improductive.

Immobilier : hors Ile-de-France, les prix sont restés stables en 2023


a young woman is walking on a tightrope legs clo 2023 11 27 05 17 56 utcLe bilan 2023 de Century 21 fait état d’un net contraste entre la situation en région parisienne et celle du reste de la France. Pour le réseau d’agences immobilières, il n’est plus possible d’ignorer les dynamiques de marché locales.

La taxe foncière va augmenter d’au moins 3,9 % en 2024


real estate investing and property tax price and 2023 11 27 04 49 05 utcSa hausse est liée à l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé de novembre 2023, qui sert d’indice pour la revalorisation des valeurs locatives. Reste à connaître les taux des collectivités locales.

Le gouvernement met à jour sa carte des loyers


carte - trésor - îleIl s’agit de la troisième version de l’outil coconstruit avec l’Anil, Leboncoin et SeLoger destinés aux acteurs du marché locatif.

Le calcul trimestriel du taux d’usure fait son retour


Banque de FranceLa Banque de France considère que la stabilisation des taux directeurs de l’Eurosystème et la baisse récente des taux longs justifient la fin de la mensualisation exceptionnelle.

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