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26052017

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Immobilier parisien : les prix frôlent les records

Avec 8 430 € en février 2017, le prix au m2 des appartements parisiens flirtent avec le record de 2012. Mais les hausses sont plus modérées en Ile-de-France.

Records battus en vue : selon les notaires d'Ile-de-France, Paris connait des évolutions de prix au m2 des appartements très rapides, tirant l'ensemble du marché à la hausse. En février 2017, dernier mois disponible, le prix au m² des appartements anciens s'établit ainsi à 8 430 €, en hausse annuelle de 5,2%, comparativement à + 3,2% sur l'ensemble de de l'Ile-de-France.

D'après les indicateurs avancés des notaires franciliens établis à partir des promesses de vente (voir graphique ci-dessous), le prix au m² dans la Capitale pourrait approcher 8 700 € le m² au mois de juin 2017, pulvérisant ainsi le précédent record de 2012 soit 240 €. La hausse annuelle atteindrait alors 7 %.

Cependant sur le reste de la région parisienne, d'ici juin, les prix au m2 évolueraient de façon plus modérée avec +2,8% sur un an pour les appartements en petite couronne et +2,7% en grande couronne. Quant aux maisons, la hausse annuelle des prix de vente serait de "seulement" +2,6 % en juin.

Plus de 650 ventes par jour

Au global, les notaires franciliens expliquent cette hausse des prix par une forte augmentation du nombre de transactions : de décembre 2016 à février 2017, environ 42 000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, en hausse de +19 % sur un an, soit un rythme de plus 650 ventes par jour ouvré !

Projections des prix des logements anciens (base BIEN - Notaires Paris - Ile-de-France) 

(exemple de lecture : Pour les biens immobiliers à Paris dont la promesse de vente a été signée en mars 2017, le prix au m2 des biens vendus devrait ressortir à 8 700 € en juin 2017)

immoNotairefev2017