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22112017

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Immobilier : à Paris, le mètre carré dépasse les 9 000 €

Selon Century 21, à Paris, le prix du m2 a dépassé les 9 000 € au deuxieme trimestre 2017. Sur la France entière, les prix sont bien plus raisonnables à 2 532 € le m2, mais le marché immobilier est plus dynamique. 

En immobilier, il y a bien d'un côté Paris et de l'autre, le reste de la France. « C'est la première fois que malgré une forte hausse de l'activité de l'immobilier en France, les prix ne s'emballent pas », a commenté Laurent Vimont, président du réseau Century 21, qui présentait lundi 26 juin son bilan du premier semestre 2017.

Le réseau d'agences immobilières a en effet enregistré une augmentation de 11 % du nombre de transactions sur la France entière entre les six premiers mois de 2016 et de 2017 pour un prix moyen du m2 de 2 532 €, soit en hausse de seulement + 1,5% : « Le prix de l'immobilier semble avoir atteint un plafond de verre : celui du pouvoir d'achat des Français qui est aujourd'hui à son maximum avec les taux de crédit au plus bas », rajoute-t-il.

En revanche, à Paris, la situation est tout autre avec un nouveau record des prix à 8 942 € par m2 au premier semestre 2017, soit 7,7% de hausse sur un an et + 45% entre 2009 et 2017. « Le cap des 9 000 € a même été franchi au deuxième trimestre », poursuit Laurent Vimont rajoutant que : « cette hausse fulgurante des prix freine l'activité ».

Recul des investissements locatifs 

Autre tendance : le fort recul des investissements locatifs que cela soit au niveau national comme à Paris. Dans la capitale, acheter un logement ancien pour le louer ne représente plus que 23 % des acquisitions en 2017 contre plus de 31 % en 2011. Sur la France entière, à peine 17% des transactions réalisées au premier semestre 2017 via Century 21 concerne un investissement locatif.

 

Le marché de l'immobilier ancien chez Century 21 au 1er semestre 2017 sur la France entière...

 

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...et sur Paris

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