30092022

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Marché

Les taux de crédit immobilier au plancher

Avec 2,15% en janvier 2016 selon Crédit logement, les taux de crédit immobilier ont rarement été aussi bas. Et les barèmes des banques baissent encore en février, selon les courtiers en crédit.

Les taux de crédits immobiliers sont proches de leur record plancher de mai 2015. Ainsi, selon l'organisme de caution Crédit Logement, en janvier 2016, les taux s’établissaient en moyenne à 2,15% hors assurance (2,24% pour l’accession dans le neuf et 2,15% pour l’accession dans l’ancien), pour une durée en baisse également à 209 mois en moyenne (17 ans et 5 mois contre 17 ans et 9 mois).
Mieux, au mois de février, les taux des crédits aux particuliers sont encore en baisse : « Tous les établissements bancaires à quelques très rares exceptions affichent des barèmes baissiers compris entre 0,05% et 0,30% selon les durées et les profils », selon Hervé Hatt, président de Meilleurtaux.com chez qui les taux excellents ressortent à 1,52% sur 15 ans et à 1,78% sur 20 ans. Chez Cafpi, le taux le plus bas obtenu est de 1,85% sur 20 ans. Même écho du côté du courtier Crédixia : des particuliers ayant un apport personnel de 10% et des « revenus confortables » décrochent des taux de 0,94% sur 7 ans, de 1,60% sur 15 ans, de 1,78% sur 20 ans et même d’à peine 2,20% sur 25 ans ! Cette nouvelle baisse du barème des banques en février s’explique par le recul de l'OAT 10 ans qui est descendu à 0,65% le 2 février 2016 contre 0,95% le 4 janvier 2016. L’inflation ne redémarrant pas, « les taux vont donc rester bas et certainement continuer à baisser », affirme Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.