30032020

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Pierre-papier : un premier OPCI chez Aviva Investors

Aviva se lance à son tour dans les OPCI Grand Public, en lançant Aviva Investors Experimmo qui vise les actifs immobiliers européens. 

Aviva Investors Experimmo : c’est le nom du premier OPCI Grand Public lancé par Aviva Investors pour investir dans des biens immobiliers européens et dans des titres financiers de sociétés du secteur immobilier (actions et obligations).

L’encours de cet OPCI s’élève déjà à 160 M€ fin janvier 2020 avec notamment l’acquisition en novembre 2019 deux plateformes logistiques aux Pays-Bas et une participation dans une tour à La Défense.

L’allocation cible de cet OPCI (échelle de risque : 4) est constitué principalement de l’Allemagne, la France, le Benelux, puis les autres pays européens. Il vise à 40% environ les immeubles de bureaux, puis le commerce, la logistique et les hôtels, et enfin le résidentiel (=> voir flyer).

« Les équipes de gestion concentrent leur recherche sur de grandes métropoles où la population, la productivité et l’emploi sont en croissance », a indiqué Adrien Beuriot, directeur de la gestion d’actifs immobiliers pour l’Europe continentale d’Aviva Investors.

Chez Aviva Investors, les actifs réels représentent plus de 52 Md€ d’encours sous gestion en immobilier, infrastructures et dette privée dont plus de 37 Md€ en immobilier.

« Ce nouveau produit est une illustration du développement pan-européen d’Aviva Investors sur les actifs réels, une priorité stratégique », a précisé John Dewey, directeur général d’Aviva Investors France, en charge des actifs réels.


Caractéristiques de Aviva Investors Experimmo 

Forme juridique : SPPICAV

Société de gestion : Aviva Investors Real Estate SGP (« AIREF SGP »)

Code ISIN (Actions A) : FR0013418761

Date de création (Actions A) : 4 novembre 2019

Durée de placement recommandée : 10 ans

Classes d’actifs : Immobilier direct et indirect, titres financiers

Calcul de la valeur liquidative : bi-mensuel

Endettement : 40% maximum de la valeur des actifs immobiliers et 10% de la valeur des autres actifs

Frais d’entrée : 2,95% maximum

Frais de gestion et fonctionnement Actions A : 2,16% TTC maximum, dont 1,68% TTC de commission de gestion

Frais de sortie : 0%

Commission de surperformance : 25% HT (30%TTC) au-delà de 5% de performance

Echelle de risque : 4 

Carole Molé-Genlis

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