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SCPI : vers le cap des 50 Md€ de capitalisation

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cialis le tadacip viagra prix generique Selon MeilleureSCPI.com, les SCPI de rendement, qui séduisent toujours les épargnants au 2e trimestre 2018, représenteront bientôt 50 Md€ de capitalisation. Mais les gérants ont ralenti leur investissement.

Après une année record en 2017, la pierre-papier et en particulier, les  follow link SCPI de rendement ont toujours la côte en 2018. Selon http://comte.com/?pharmacie=generique-cialis-en-france&191=69 MeilleureSCPI.com, les SCPI de rendement atteignent propecia con receta 48,8 Md€ de capitalisation à la fin du 2e trimestre 2018. « Le seuil des 50 Md€ sera certainement franchi au 3e trimestre », indique dans son bulletin la plateforme dirigée par achat viagra en suisse Jonathan Dhiver.

De fait, la collecte nette (l’investissement moins les ventes) dépasse les 1,4 Md€ entre avril et juin 2018, en forte hausse par rapport aux 1,2 Md€ du 1er trimestre 2018. A elles seules, les SCPI de bureaux accaparent presque la moitié (46,5%), les diversifiées 29,4%, les SCPI de commerce 6,3 %, tandis que les SCPI spécialisés grignotent du terrain (17,8%). Il faut dire qu’à elle seule la SCPI Primovie de Primonial a collecté près de 183 M€, soit 12,6 % de la collecte.

900 M€ investis au 2e trimestre 2018

En revanche, les gérants de SCPI ont ralenti les investissements en acquérant pour un montant de « seulement » 900 M€ en recul de 40 % par rapport à la même période en 2017. MeilleureSCPI.com note l’apparition de nouvelles catégories d’actifs dans le patrimoine des SCPI avec des typologies logement ou éducation « à l’image des SCPI Primofamily ou Kyaneos Pierre ». Autre fait notable : les acquisitions à l’étranger représentent désormais 47,5 % des investissements réalisés au cours du 2e trimestre. Elles sont suivies par les actifs situés en Ile-de-France (21%) et en régions (20 %).

Au 2e trimestre 2018, le prix moyen d’acquisition est de 2 269 € le m2, toutes typologies d’actifs confondues pour un rendement immobilier moyen de 6,73 %, dans la continuité du trimestre précédent. Le rendement annualisé s’élève à 4,41 %, toutes catégories confondues, soit 4,83 % pour les SCPI diversifiées et un peu moins pour les bureaux (4,28 %). Leur taux d’occupation financière (TOF) flirte avec les sommets à 90,39 %.

Les prévisions de MeilleureSCPI.com sur le TDVM moyen de l’année 2018 restent maintenues entre 4,30 % et 4,40 %.